碳排放新规发布！风险与机遇并存，转型融资工具出现，未来转机如何？ 智库

　　中国碳密集型行业的企业正面临着较大的转型风险。对于那些尚未做好准备控制碳转型风险敞口的企业，最新的扩大碳交易范围的提议和强制性气候披露等政府政策措施可能会增加其运营负担和...

　　证券时报e公司讯，企查查APP显示，近日，北京隅通置业有限公司成立，法定代表人为王明昌，注册资本4亿元，经营范围包含：房地产开发经营；非居住房地产租赁。企查查股权穿透显示，该公司由金隅集团间接全资持股。

　　在多重利好政策影响下，楼市和地产股近期均迎来一波上涨行情。10月7日，国庆假期最后一天，港股延续上涨势头。截至当日收盘，恒指涨1.6%，报23099.78点，站稳2300...

　　截至收盘，上证指数报收3356.83点，上涨8.72%；深证成指收于10529.76点，上涨10.67%；创业板指上涨15.36%；科创50指数上涨17.88%。不含当日上市新股，今日可交易A股中，上涨个股有...

　　9月20日，上交所信息显示，汇添富九州通医药仓储物流REIT最新申报，汇添富基金首次以基金管理人身份正式进入公募REITs市场。与此同时，日前申报的中金亦庄产业园REIT最新状态更新为“已受理”。

　　证券时报数据宝统计，9月12日共有34只个股现身大宗交易平台，累计成交量5.25亿股，累计成交额11.54亿元，其中13只个股交易额超千万元。金隅集团交易额最高，大宗交易共1笔，成交额6.21亿元；...

　　9月11日，首钢股份披露公告表示，公司旗下迁钢公司与多家受让方签署《碳排放权交易协议转让合同》，通过上海环境能源交易所转让中国核证自愿减排量（以下简称“CCER”）。

　　金隅集团：尊敬的投资者您好，公司下属北京建筑材料检验研究院股份有限公司，是中国第三方质量检测服务的领先者。现有一支50余人的房屋检测队伍，业务范围已覆盖京津冀区域，并逐步向全国拓展。感谢您对公司的关注。

　　hitop：天津空港地块，2016年拿地，距今已经8年多了，按财务费用年化3.5%，复利计算利息也快20亿了吧。当前没有看到大规模售出，请问是否有计划大规模出售？基于当前地产去化情况，建议公司考虑长痛不如短痛，快速止血，以降低持续的财务成本。

　　金隅集团：尊敬的投资者您好，您的意见已收悉，我们将把您的建议反馈给相关企业。空港项目作为区域市场内品质改善型标杆项目，年内将实现部分销售。再次感谢您对公司的关注与支持。

　　hitop：近期看到首都建设网相关报道，金隅集团在海淀区的自有存量土地约648.82公顷（648.82万平方米）。请问这648.82公顷是否包含已经开发利用的金隅智造工场、西三旗金隅科技园项目？另外请问金隅集团在北京市所有区的自有存量土地总量是多少？

　　金隅集团：尊敬的投资者您好，公司在海淀区的自有存量土地包含已经开发利用的金隅智造工场、西三旗金隅科技园项目对应土地以及寨口矿等矿山土地。公司在北京约有700多万平方米的工业土地，随着北京的发展，可能部分土地会转化为其他用途，其中，有些可能会用于保障性住房建设。感谢您对公司的关注与支持。

　　金隅集团：尊敬的投资者您好，公司高度重视市值表现，已成立市值管理领导小组，努力提升公司经营业绩和管理水平，并综合运用市值管理工具实施相关安排，近期分别发布《控股股东增持公司股份计划的公告》、《未来三年（2024年-2026年）股东回报规划的公告》等公告，希望关心支持公司的投资者能做耐心资本，通过长期投资，获取投资收益。谢谢您的关注与支持。

　　投资者_00：天津建材所属天材建业公司国有资产严重流失。2023年建业公司将世通大厦两层商铺租与大吉利，未收取保证金，也未收取任何抵押物，且至今未收取一分租金，造成近2000万国有资产严重流失，无法收回（现大吉利账面仅有8000余元）。请问金隅集团可知此事？

　　金隅集团：尊敬的投资者您好，关于您提到的租赁相关问题，经核查，截至2024年8月底，天津市理享同辉商贸有限公司（以下简称“理享同辉公司”，大吉利经营方）共支付保证金、租金1000余万元。目前，天材建业公司已向理享同辉公司提出解约要求，并成立专班进驻大吉利进行全面交接。同时，天材建业公司已通过诉讼保全法律手段努力追缴欠费。感谢您对公司的关注与支持。

　　guest_2VHJqeThm：公司短期借款，长期借款等达1000亿，负债太高，有何举措来解决？

　　金隅集团：尊敬的投资者您好，公司目前债券及银行授信充足，预计将维持现有负债规模，合理控制债务增速，确保债务规模合理化。一是公司多措并举抓经营，水泥二季度东北区域领涨全国，地产与海淀区政府签署自有土地统筹项目合作协议等；二是公司积极优化两金管理，加速，加快处置闲置资产，确保公司有足够的现金流来应对债务偿还和其他经营需求；三是引入权益资本盘活资产，优化资本结构，利用资本市场工具如REITs和资产证券化，将未来收益提前变现降低公司负债压力。感谢您对公司的关注与支持。

　　金隅集团：尊敬的投资者您好，为保证所有投资者平等获悉公司信息，公司在定期报告中披露对应时点的股东信息。截至2024年3月31日，公司股东总数为115,005户。感谢您对公司的关注与支持。

　　lalami：金隅智造产业园内众多独角兽科技型公司，请问有没有考虑以场地租金或自有资金入股。

　　金隅集团：尊敬的投资者您好。自2021年，公司全资子企业联合海淀区设立北京金海诚科创投资合伙企业（有限合伙）以来，已参投多家入园科技型企业。感谢您对公司的关注和支持。

　　guest_eHOF5Zqfv：请问董秘，公司跌了七八年，管理层为什么不岀来力挺一下？为什么不管？管理层为什么不重视股价？别把经营好公司为借口，要实实在在，要有诚意，中小股东等了几年，一点行动都没有。表面功夫也不行，请问董秘，管理层心中有没有我们这些中小股东？请仔细回复

　　金隅集团：尊敬的投资者您好，感谢您的宝贵建议。公司高度重视投资者的利益，持续开展现金分红，回馈长期投资者。金隅是为数不多，自上市以来一直坚持现金分红，回报长期投资者的上市公司。近五年，累计现金分红40.15亿元，即使在2023年净利润不高的情况下仍坚持现金分红。再次感谢您对公司的关注。

　　hubirong：股东大会不讨论回购，long8国际官方娱乐平台反而要增发股份！！！请问管理层是基于什么考虑？收购天然居、买地，还不如回购港股效益高吧，建议金隅的管理层可以分析一下。

　　金隅集团：尊敬的投资者您好。公司兼具公众上市公司和市管企业两种属性，股份回购面临两方面的现实问题。作为“A+H”股两地上市公司，股份回购需要兼顾两地投资者的利益；作为市管企业，股份回购需经监管机构审批决策。我们会将您的建议转达公司管理层。收购居然之家10%股份事宜是基于双方在多个业务板块可产生良好协同效应，提升公司核心竞争力，具体情况请参见公司披露的公告（临2023-046）。房地产业是公司主业之一，公司始终坚持聚焦优质城市的核心资源。再次感谢您对公司的关注。