京西上新重磅临铁改善大宅，下楼就是属于京西自己的奥林匹克森林公园+朝阳公园+三里屯+亦庄，户型很有想象力，120㎡三面宽起的改善平层，项目就是元玺售楼处电话：【官网】

　　“元玺”售楼处电话：【官网】位于石景山首钢园板块C位，规划地铁11号线北辛安站与新首钢站之间，龙8游戏唯一官方网站直线米，TOD连接社区。周边4轨环绕，11号线号线号线。都是重要的东西大动脉，前往海淀、五棵松、西单、国贸很方便。

　　未来等11号线二期开通后，一路向东可以直达丽泽商务区，连通丽泽航站楼，直达大兴机场。开车出行同样方便，北有阜石快速路，南有长安街。

　　除了离地铁近，项目位于京西新地标首钢园内，首钢园可以说是属于京西自己的奥森+朝阳公园+三里屯+亦庄了。我们一项一项来说说。

　　冬奥会后标志性的大跳台、花滑馆、冰壶、冰球馆等一系列冬季运动的场馆得以保留。未来将会继续承办高质量赛事，对于喜欢冬季运动的朋友来说，下楼就有高质量场馆。

　　除了冬季场馆，内部还有网球馆、篮球馆、羽毛球馆、极限运动公园等专业场馆。

　　首钢园相当于一个大型的主题公园，内部有山有湖。北有秀池、石景山公园，南有群明湖，西侧是北京冬奥公园+永定河。中间还有北京独一份的高空步道，太适合傍晚来遛弯了。

　　产业上，入驻的企业超过270+，70%为科技企业。比如腾讯、小米、中国探月中心、八院云箭、腾讯视频、百度阿波罗、国际云转播、航天长峰、赛思电子众多科创企业都在此落户。

　　刚刚结束的服贸会，就是在中央的首钢会展中心举办的。北侧还有金安科创广场+航天科工智能院作为补充，未来首钢园商务区成为京西产业的新高地。

　　首钢园中央，就是近22.4万平的六工汇商业街区，六工汇不是那种以购物为主的传统商业，更像是一个提供各种体验的慢行生活街区，各种亚洲、中国首店开在街区内。

　　元玺售楼处电话：【官网】南侧一街之隔，还规划了一个约15万㎡的商业中心，小道消息会类似于香港置地之前在重庆落地的光环系商业中心。

　　重庆的光环系商业中心，在室内打造了一个纵跨7层、高42米的室内绿色植物花园。直接成为重庆的商业地标，对于南侧的商业，大家可以期待一下。

　　而且整个首钢园大部分已经建设完成并投入使用，规划为住宅用地的很少，在规模上住宅远小于配套。很有大隐隐于市的感觉。

　　接下来说说项目，项目共分南北两区，内部是11-24F的小高层+高层组合，楼间距很大，家家都有很好的采光与视野。

　　外立面采用极简化的设计理念，正面通透大玻璃宛如一体。辅以香槟金线条，整个建筑很有现代建筑的美感。

　　园林设计上，引入安缦“AMAN”酒店的设计理念，打造“双轴五园一环十一景”。用一条漫游景观轴，串联不同的主题花园，实现移步异景。

　　最后来说说项目的户型，全部是约120-195㎡的三居四居改善产品，三面宽起步，全部拥有主卧套房，整个社区的改善属性相当纯粹。

　　首先是约120㎡三居，南向三面宽+全明+南北通透的经典格局。10.4米的南向面宽，在同板块内，同面积段没有比这款面宽更大的了。中央LDK一体化设计，南北窗对窗，视野与空气对流都很棒，客厅南侧还是大尺度的落地窗。

　　约142㎡四居，在保持南向三面宽+南北通透+全明的格局的优势下，面宽升级至10.8米，内部变为LDK+X的格局。

　　北侧X空间的可变性非常强，家里人口多可以是客卧。可以作为客餐厅的拓展。比如第二会客厅、书房。还可以与厨房合并，做成超大的独立中西厨空间。

　　约152㎡的转角大边厅户型，第一眼肯定会被弧形客厅所吸引，更何况这个客厅还配备了曲面落地窗，采光和视野几乎满分。想象一个场景，夜晚归家，迈过玄关，你家的烟火与窗外的万家灯火仿佛融为一体，太有都市大平层的感觉了。

　　餐客厨一体式设计，空间与视觉的连续感非常强。主卧套间设计，拥有超大的独立衣帽区+独立卫浴。

　　约170㎡四居，依然是LDK+X格局，这款还融入了5.5米的超大宽厅，连续且等宽的餐客空间，整体面积接近50㎡。改善住宅的尺度感一下就出来了。

　　南向依然是落地窗，5.5米的面宽+落地窗，采光和视野都很棒。南向双套间设计，满配主卧包含衣帽间、三分离卫浴、双台盆、观景浴缸、270°观景飘窗。

　　顶配户型是196㎡四居，在152㎡基础上进行全面升级。整体面宽升级至14.8米，单主卧的南向面宽就有6.4米，豪奢感十足。

　　餐厅、客厅、独立西厨一体化设计，整个公共空间连为一体，不管是社交还是办派对，空间都很宽裕。南向还拥有两间卧室，其中单主卧的面宽就有6.5米。

　　元玺全部精装修交付，看上面的效果图能发现，精装融合了老钱风+中古风，风格很有特点。而且精装中在电视背景墙、台面等众多位置使用了大量奢石，奢石的纹路更丰富、色彩更绚烂，质感更细腻。一眼就能看出差别。

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